Как оформить по наследству садовый домик?
Вы спрашивали - мы отвечаем
13.06.2023
После смерти родителей выяснилось, что не был оформлен дачный дом. Документы на землю в порядке. Нотариус просит справку из садового товарищества о том, что дом построен до 2003 года, без финансирования кооперативом. Председатель отказывается выдать такую справку. Настаивает на том, чтобы вызвать специалистов для обмера дома, иных построек. Начинает кивать на членов правления, которые отказываются подписаться под такой справкой. Прав ли председатель? И как можно разрешить данный вопрос?
Согласно пункту 139 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23.10.2006 г. №63, документом, подтверждающим право собственности умершего гражданина на садовый домик, гараж (при условии, что финансирование его строительства не осуществлялось гаражным кооперативом), возведенные до 8 мая 2003 г., но не зарегистрированные в организации по государственной регистрации, является соответственно справка садоводческого товарищества, подтверждающая возведение садового домика членом этого товарищества с указанием его фамилии, собственного имени, отчества и соответствие этого садового домика проекту организации и застройки, подписанная председателем садоводческого товарищества; справка гаражного кооператива, подтверждающая возведение гаража членом этого кооператива с указанием его фамилии, собственного имени, отчества, номера гаража, сведений о строительстве гаража за счет средств гражданина и об отсутствии паевых взносов, а также соответствие этого гаража проекту организации и застройки, подписанная председателем гаражного кооператива.
Таким образом, если садовый домик был возведен наследодателем (родителем) до 08.05.2003 г., председатель по Вашему требованию обязан выдать соответствующий документ, при этом за своей только подписью, а не за подписью членов правления.
К сведению, по Вашей просьбе документы, необходимые для совершения нотариального действия, в том числе и указанный выше, могут быть истребованы нотариусом самостоятельно по заявительному принципу «одно окно» (услуга платная).
Елена КРЫЛЬЦОВА,
нотариус Гродненского нотариального округа.