Регистрация земли упрощена: подписан новый Указ

Регистрация земли упрощена: подписан новый Указ

Общество
01.08.2025
8809

14 июля Президент Беларуси Александр Лукашенко подписал Указ №273, направленный на упрощение процедур регистрации земельных участков.

Документ значительно ускоряет и упрощает процесс получения прав на землю. Граждане, желающие оформить свою землю, могут воспользоваться упрощенным порядком до начала 2028 года. Регистрация земельного участка подобна получению паспорта – это официальное подтверждение государством вашего права собственности. Без нее будет сложно доказать, что земля принадлежит именно вам, что, в свою очередь, ограничивает возможности ее использования: строительство дома, создание сада, продажа, дарение или передача по наследству. Регистрация необходима всем: от частных лиц, использующих землю для личных нужд, до фермеров, ведущих хозяйство, и организаций, занимающихся строительством жилья или объектов инфраструктуры.

Богма Юрий Владимирович.JPG

Например, людям, которые строят или уже построили одноквартирный жилой дом на участке или участок в садовом товариществе для дачного строительства. А также упрощение коснулось и тех, кто ведет фермерское или крестьянское хозяйство. Даже те, кто самовольно занял земельные участки, то есть начал ими пользоваться без официального разрешения, теперь могут воспользоваться упрощенным порядком. Им предоставляется возможность легализовать землю без необходимости проходить сложную процедуру оформления проекта отвода. Подробнее о легализации земельных участков нам пояснил начальник управления землеустройства райисполкома Юрий Богма.

Юрий Владимирович отметил, что в Гродненской области в 2022 – 2023 годах проведена инвентаризация земель населенных пунктов. Выявлены самовольно занятые участки с капитальными строениями и нарушения границ (постройки, ограждения, посевы) без правоудостоверяющих документов.

В Сморгонском районе установлены 924 факта таких нарушений. Наибольшее количество приходится на населенные пункты Залесского, Кореневского, Синьковского, Сольского и Жодишковского сельсоветов, а также в городе Сморгони.

Всем объектам самовольного строительства в случае, если они не будут узаконены до 1 января 2028 года, будет ставиться вопрос о сносе и освобождении самовольно занятого земельного участка. Чтобы попасть под легализацию, землепользователю необходимо обратиться с заявлением в местный исполком.

Чтобы регистрирующие органы приняли положительное решение, необходимо соблюдать условия: сохранение строения не нарушает градостроительные и строительные нормы; есть согласие смежных землепользователей на сохранение строения и изменение границ участков (при самовольном занятии); отсутствие судебных споров или неисполненных судебных решений в отношении объекта; подтвержден факт возведения или реконструкции до 1 сентября 2022 года; внесена плата за легализацию в размере кадастровой стоимости участка либо его части, – отметил Юрий Владимирович.

Кроме соблюдения этих условий землепользователь должен возместить в полном объеме потери сельскохозяйственного или лесохозяйственного производства (при их наличии) и внести плату за земельный участок, предоставляемый в частную собственность либо аренду.

Плата за право легализации будет рассчитываться, исходя из кадастровой стоимости земельного участка и площади самовольного занятия.

С целью реализации предоставленной законодательством нормы управлением землеустройства райисполкома в адрес пользователей земельных участков с признаками самовольного занятия земель общего пользования либо участков смежных землепользователей направлены соответствующие уведомления.

Гражданам, получившим такое уведомление, а также сомневающимся в соблюдении границ своих участков, необходимо обратиться в управление землеустройства райисполкома или в местные исполнительные комитеты по месту нахождения объектов недвижимости для получения разъяснений. Консультации можно получить в управлении землеустройства райисполкома по телефонам: 4-21-90, 3-76-53, 3-76-54.

А если вы знаете, что у вас есть нарушения на земельном участке, не ждите декабря 2027 года, приходите уже сейчас, откладывать решение вопроса не стоит.

Екатерина СОРОКА

Фото автора

Теги: общество

Статьи по теме: