С 11 июня 2025 года вступили в силу основные положения Закона от 5 декабря 2024 года «Об изменении законов по вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним», в котором существенно оптимизирован порядок взаимодействия между нотариусами и регистраторами.
Новое в законодательстве по государственной регистрации недвижимого имущества
Общество
14.06.2025
В момент начала удостоверения нотариусом документа, являющегося основанием для государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом, нотариус через специальный электронный сервис будет направлять соответствующее сообщение в организацию по государственной регистрации и это сообщение будет препятствовать другому нотариусу или регистратору осуществить параллельно действия в отношении этого же объекта недвижимости и исключит мошеннические действия.
Государственная регистрация недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, а также внесение исправлений в регистр недвижимости, на основании документов, выданных или удостоверенных нотариусом, будет осуществляться нотариусом в обязательно порядке в день выдачи (удостоверения) документа без заявления заинтересованных лиц и без оплаты такой услуги нотариуса. Такой порядок снимает с заявителей обязанность по самостоятельной подаче заявления о государственной регистрации. Также государственная регистрация нотариусом в отличие от государственной регистрации по заявлению правообладателей, с 11 июня 2025 года не является административной процедурой.
Регистратор в течение одного часа со времени поступления от нотариуса документов в систему направит нотариусу сведения о размере платы за осуществление государственной регистрации и реквизитах для оплаты, о чем нотариус известит заинтересованное лицо. После оплаты регистратор в день осуществления государственной регистрации направит нотариусу свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации в виде электронного документа, которое нотариус выдаст (направит) правообладателю, кандидату в правообладатели. При этом удостоверенная нотариусом форма внешнего представления такого электронного документа получила равную юридическую силу с оригиналом.
Татьяна БОГУШЕВИЧ,
нотариус Гродненского нотариального округа
Фото из интернета
